BBR – Boverkets byggregler

Vad är BBR?

BBR — Boverkets byggregler (BFS 2011:6 med ändringar) — är Boverkets föreskrifter och allmänna råd om byggnaders tekniska egenskaper. De preciserar kraven i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen, och kontrolleras i projektet genom kontrollplanen och egenkontroller.

Föreskrifterna är bindande. De allmänna råden är det inte — de visar ett sätt att uppfylla kravet. Du får lösa det annorlunda, men då är det du som ska visa att kravet är uppfyllt, och det är den skillnaden som avgör hur en kontrollpunkt ska formuleras.

Vilken BBR gäller? Det stora skiftet 2025

Det här är frågan de flesta söker på, och svaret är att BBR inte längre är ett dokument. Boverket har delat upp regelverket i separata föreskrifter — ett område per författning — och nästan hela den gamla BBR är upphävd.

Brandföreskriften har redan ändrats en gång: BFS 2025:10 trädde i kraft 1 december 2025. Bärförmågeföreskriften upphävde dessutom de tidigare reglerna om tillämpning av eurokoder (BFS 2011:10) — det som i dagligt tal kallades EKS.

Vad är kvar i BBR 31?

Genom BFS 2024:14 upphävdes avsnitt 2:52, 3, 4 och 5–8 i BBR. Det som står kvar och fortfarande tillämpas är i praktiken avsnitt 9, Energihushållning, som innehåller föreskrifter och allmänna råd till 3 kap. 14 § plan- och byggförordningen — och i avsnitt 9:9 även till 8 kap. 7 § plan- och bygglagen.

Skriver du ”enligt BBR” i en handling i dag är det alltså värt att fråga sig vilket avsnitt du menar. Handlar det om brand, tillgänglighet eller buller finns kravet numera i en egen BFS — inte i BBR.

Energikraven i avsnitt 9

Reglerna gäller alla byggnader utom vissa undantag, till exempel växthus. Enligt 9:2 ska bostäder och lokaler utformas så att fyra storheter högst uppgår till värdena i tabell 9:2a:

• Primärenergitalet (EP_pet) — byggnadens energiprestanda.
• Installerad eleffekt för uppvärmning.
• Klimatskärmens genomsnittliga luftläckage.
• Genomsnittlig värmegenomgångskoefficient (U_m) för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden.

Vid beräkning av primärenergitalet tas hänsyn till viktningsfaktorer per energibärare (tabell 9:2b) och till byggnadens geografiska läge (tabell 9:2c). Ett högre primärenergital och en högre eleffekt kan godtas i vissa fall. Hur det räknas i praktiken går vi igenom i guiden om energiberäkning.

Vilket regelverk gäller ditt projekt?

Varje ny föreskrift hänvisar till samma ställe: punkten 3 i övergångsbestämmelserna till BFS 2024:14. Där står två skilda regler, och de blandas lätt ihop.

• Bygglov meddelat före 1 juli 2025 → äldre bestämmelser SKA tillämpas på de arbeten som omfattas av lovet. Här finns inget val.
• Äldre bestämmelser FÅR tillämpas på arbeten som kräver bygglov om ansökan kom in till kommunen före 1 juli 2026, kräver anmälan om anmälan kom in före 1 juli 2026, eller varken kräver lov eller anmälan om arbetena påbörjades före 1 juli 2026.

Observera att det är ansökningsdatumet som styr, inte beslutsdatumet. Ett ärende där ansökan kom in i juni 2026 får tillämpa äldre bestämmelser även om lovet beslutas långt senare.

Valet är dessutom allt eller inget. Förutsättningen för att få tillämpa äldre bestämmelser är att samtliga äldre bestämmelser tillämpas — inklusive övergångsbestämmelserna till BFS 2024:6 om bärförmåga och Boverkets kungörelser 2024:15 och 2024:16 om upphävande av de allmänna råden om analytisk dimensionering av brandskydd respektive brandbelastning. Du kan alltså inte plocka det nya brandkapitlet och behålla gamla energikrav.

Praktiskt: ett pågående projekt kan mycket väl vara korrekt projekterat mot gamla BBR. En handling som hänvisar till ”BBR avsnitt 5” är inte automatiskt fel — men den behöver ett ansökningsdatum som förklarar varför. Stäm av mot byggnadsnämnden vilket regelverk som är låst för ditt ärende innan du projekterar vidare.

BBR i dokumentationen

Kraven återkommer som referens i egenkontroller och tekniska beskrivningar. Efter uppdelningen räcker det inte längre att skriva ”enligt BBR” — kontrollpunkten behöver peka på rätt författning, och helst på rätt paragraf. En kontrollpunkt som kontrolleras mot ett upphävt avsnitt går inte att stänga vid slutsamrådet.

Kopplingen till OVK visar varför tidpunkten spelar roll. Vid den första besiktningen prövas systemet mot de föreskrifter som gäller när kontrollen utförs — för ett nytt system i dag alltså mot BFS 2024:8, inte mot BBR avsnitt 6. Vid återkommande besiktning gäller motsatsen: då kontrolleras att funktionen och egenskaperna i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk. Ett system från 2008 mäts alltså inte mot dagens krav.

Vanliga frågor

Läs mer

• Energiberäkning enligt BBR — så visar du att energikravet klaras
• Kontrollplan enligt PBL — där kraven blir kontrollpunkter
• OVK-besiktning — ventilationen prövas mot gällande föreskrift