BBR – Boverkets byggregler: vilka regler gäller nu?

Kort svar

Boverkets byggregler (BBR, BFS 2011:6) är upphävda: sedan 1 oktober 2026 står energikraven i Boverkets föreskrifter BFS 2026:9, och övriga delar av BBR ersattes redan den 1 juli 2025 av nya föreskrifter (till exempel BFS 2024:7 om brand och BFS 2024:8 om hygien). De äldre reglerna får fortfarande tillämpas på ärenden som kom in tidigare: för byggreglerna från 1 juli 2025 gällde det ansökningar och anmälningar som kom in före 1 juli 2026, och för energireglerna gäller det ansökningar och anmälningar som kommer in före 1 oktober 2027 — men då gäller de äldre reglerna i sin helhet, inte en blandning.

Kontrollera alltid vilket datum som gäller för ditt ärende: när ansökan eller anmälan kom in till kommunen, när bygglovet meddelades eller när arbetena påbörjades.

Vad är BBR?

BBR — Boverkets byggregler (BFS 2011:6 med ändringar) — var Boverkets föreskrifter och allmänna råd om byggnaders tekniska egenskaper, och är upphävd utom i övergångsfall. De preciserade kraven i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen och kontrollerades i projektet genom kontrollplanen och egenkontroller.

Föreskrifterna är bindande. De allmänna råden är det inte — de visar ett sätt att uppfylla kravet. Du får lösa det annorlunda, men då är det du som ska visa att kravet är uppfyllt, och det är den skillnaden som avgör hur en kontrollpunkt ska formuleras.

Vilken BBR gäller? Det stora skiftet 2025

Det här är frågan de flesta söker på, och svaret är att BBR inte längre är ett dokument. Boverket har delat upp regelverket i separata föreskrifter — ett område per författning — och hela den gamla BBR är upphävd (energin sedan 1 oktober 2026).

Bärförmågeföreskriften upphävde dessutom de tidigare reglerna om tillämpning av eurokoder (BFS 2011:10) — det som i dagligt tal kallades EKS.

Vad är kvar av BBR?

Genom BFS 2024:14 upphävdes avsnitten 2:52, 3 och 5–8 i BBR. Kvar stod, utöver de inledande och allmänna reglerna, avsnitt 9, Energihushållning. Sedan 1 oktober 2026 är också det ersatt: Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader (BFS 2026:9) upphävde BBR. BBR tillämpas därefter bara när projektet omfattas av övergångsbestämmelserna.

Skriver du ”enligt BBR” i en handling i dag är det alltså värt att fråga sig vilket avsnitt du menar. Handlar det om brand, tillgänglighet eller buller finns kravet numera i en egen BFS — inte i BBR.

Energikraven i BFS 2026:9 och i BBR:s avsnitt 9

BFS 2026:9 gäller sedan 1 oktober 2026. För nya byggnader ställer 2 kap. bland annat krav på energiprestandatalet (3 §), den genomsnittliga värmegenomgångskoefficienten (4 §) och den specifika eleffektanvändningen (5 §), och förbjuder att energianvändningen i någon utsträckning täcks av förbränning av fossila bränslen på plats (2 §). Gränsvärdena anges per byggnadskategori i föreskriftens bilaga 2 — slå upp dem där, den här sidan återger inga tal. Föreskriften har också ett kapitel för ändring av byggnader (3 kap.) och ett för redan uppförda lokalbyggnader (4 kap.).

I BBR avsnitt 9 skulle bostäder och lokaler enligt 9:2 utformas så att fyra storheter högst uppgick till värdena i tabell 9:2a:

• Primärenergitalet (EP_pet) — byggnadens energiprestanda.
• Installerad eleffekt för uppvärmning.
• Klimatskärmens genomsnittliga luftläckage.
• Genomsnittlig värmegenomgångskoefficient (U_m) för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden.

Det avsnittet tillämpas sedan 1 oktober 2026 bara i övergångsfall. Hur energiberäkningen går till i praktiken går vi igenom i guiden om energiberäkning.

Vilket regelverk gäller ditt projekt?

Föreskrifterna från 2024 hänvisar till samma ställe: punkten 3 i övergångsbestämmelserna till BFS 2024:14. Där står två skilda regler, och de blandas lätt ihop. Energikraven har egna övergångsbestämmelser, som beskrivs längre ned.

• Bygglov meddelat före 1 juli 2025 → äldre bestämmelser SKA tillämpas på de arbeten som omfattas av lovet. Här finns inget val.
• Äldre bestämmelser FÅR tillämpas på arbeten som kräver bygglov om ansökan kom in till kommunen före 1 juli 2026, kräver anmälan om anmälan kom in före 1 juli 2026, eller varken kräver lov eller anmälan om arbetena påbörjades före 1 juli 2026.

Observera att det för rätten att välja äldre regler är datumet då ansökan eller anmälan kom in som styr (eller att arbetena påbörjades, när varken lov eller anmälan krävs), inte beslutsdatumet. Ett ärende där ansökan kom in i juni 2026 får tillämpa äldre bestämmelser även om lovet beslutas långt senare.

Valet är dessutom allt eller inget. Förutsättningen för att få tillämpa äldre bestämmelser är att samtliga äldre bestämmelser tillämpas — inklusive övergångsbestämmelserna till BFS 2024:6 om bärförmåga och Boverkets kungörelser 2024:15 och 2024:16 om upphävande av de allmänna råden om analytisk dimensionering av brandskydd respektive brandbelastning. Hur den förutsättningen läses när övergångsreglerna har olika datum avgör byggnadsnämnden i ditt ärende — fråga dit innan du väljer.

Energi. BFS 2026:9 har egna övergångsbestämmelser (punkt 3–5). Den upphävda författningen, BFS 2011:6, får tillämpas på arbeten som kräver bygglov om ansökan om bygglov kommer in till kommunen före 1 oktober 2027, som kräver anmälan om anmälan kommer in före det datumet, eller som varken kräver lov eller anmälan om arbetena påbörjas före det. Förutsättningen är att samtliga äldre bestämmelser tillämpas. Punkt 3 och 4 gäller inte krav i 2 kap. 8 § 1–3 (styr- och reglersystem i lokalbyggnader med nominell effekt över 70 kW).

Praktiskt: ett pågående projekt kan mycket väl vara korrekt projekterat mot gamla BBR. En handling som hänvisar till ”BBR avsnitt 5” är inte automatiskt fel — men den behöver ett ansökningsdatum som förklarar varför. Stäm av mot byggnadsnämnden vilket regelverk som är låst för ditt ärende innan du projekterar vidare.

Tre påhittade exempel

Exemplen visar hur datumen läses. Alla projekt och datum är påhittade.

Exemplen visar bara när äldre regler får tillämpas. De äldre reglerna gäller i sin helhet, inte en blandning, och byggnadsnämnden avgör hur de hänger ihop i ditt ärende.

BBR i dokumentationen

Kraven återkommer som referens i egenkontroller och tekniska beskrivningar. Efter uppdelningen räcker det inte längre att skriva ”enligt BBR” — kontrollpunkten behöver peka på rätt författning, och helst på rätt paragraf. En kontrollpunkt som pekar på ett upphävt avsnitt utan att visa varför äldre regler gäller blir svår att stänga vid slutsamrådet.

Vanliga frågor

Läs mer

• Energiberäkning enligt BFS 2026:9 — så visar du att energikravet klaras
• Kontrollplan enligt PBL — där kraven blir kontrollpunkter
• OVK-besiktning — ventilationens besiktning