Ordlista för bygg, KMA & energi

AB 04

Allmänna Bestämmelser

Standardavtalet för utförandeentreprenader inom bygg, anläggning och installation, där beställaren ansvarar för projekteringen. Reglerar bland annat ansvar, betalning, besiktning och ÄTA-arbeten.

ABT 06

Allmänna Bestämmelser Totalentreprenad

Motsvarande standardavtal för totalentreprenader, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. Används när beställaren köper en funktion snarare än en detaljprojekterad lösning.

AMA

Allmän Material- och Arbetsbeskrivning

Ett referensverk från Svensk Byggtjänst som ger standardiserade tekniska beskrivningar och koder för material och arbetsutföranden. Åberopas i handlingar för att säkra en gemensam kravnivå.

Arbetsmiljöplan (AMP)

AFS 2023:3

Plan för arbetsmiljön på byggarbetsplatsen som ska finnas innan bygget startar när vissa risker förekommer. Upprättas av byggarbetsmiljösamordnaren för planering och projektering (BAS-P) enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter AFS 2023:3.

A_temp

Uppvärmd golvarea

Den golvarea i uppvärmda utrymmen (mer än 10 °C) som en byggnads energiprestanda beräknas mot. A_temp är basen för specifik energianvändning och primärenergital.

BAS-P / BAS-U

Byggarbetsmiljösamordnare

Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (BAS-P) respektive för utförandet (BAS-U). Byggherren ska utse båda; de samordnar arbetsmiljöarbetet enligt arbetsmiljölagen och AFS 2023:3.

BBR

Boverkets byggregler

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om bland annat energihushållning, brand, tillgänglighet och hygien (BFS 2011:6 med ändringar). Boverkets nya bygg- och konstruktionsregler trädde i kraft 1 juli 2025 med en övergångsperiod — kontrollera vilket regelverk som gäller för ditt projekt.

Byggherre

PBL

Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren har det yttersta ansvaret för att gällande regler följs, även när arbetet utförs av andra.

Egenkontroll

Entreprenörens egen, dokumenterade kontroll av att utfört arbete uppfyller kraven i kontrollplan, bygglov, ritningar och gällande regler. Utgör en central del av KMA-dokumentationen och underlaget vid besiktning.

Energikartläggning

SS-EN 16247-1

En systematisk genomgång av en byggnads eller verksamhets energianvändning enligt SS-EN 16247-1, som mynnar ut i en energibalans och förslag på lönsamma åtgärder. Stora företag omfattas av lagen om energikartläggning (EKL).

Energideklaration

Lag 2006:985

Ett dokument som redovisar en byggnads energiprestanda och är giltigt i tio år. Krävs oftast vid försäljning och uthyrning — till skillnad från energikartläggningen, som är en åtgärdsinriktad analys.

Injustering

Inreglering

Inställning av flöden i värme- och ventilationssystem så att varje del av byggnaden får rätt mängd värme respektive luft. Korrekt injustering sänker energianvändningen och förbättrar inomhusklimatet.

Klimatdeklaration

Lag 2021:787

Redovisning av klimatpåverkan från byggskedet som ska lämnas till Boverket för nya byggnader med bygglov från och med 1 januari 2022. Beräknas mot Boverkets klimatdatabas.

KMA

Kvalitet · Miljö · Arbetsmiljö

Samlingsbegreppet för de tre områden ett byggprojekt ska styra, kontrollera och dokumentera: kvalitet, miljö och arbetsmiljö. KMA-dokumentationen samlar bland annat egenkontroller, planer och protokoll.

KMA-plan

En samlad plan som beskriver hur kvalitet, miljö och arbetsmiljö ska hanteras i ett specifikt projekt — med rutiner, ansvar och kontroller. Anpassas efter projektets omfattning och risker.

Kontrollansvarig (KA)

PBL 10 kap

En certifierad person som biträder byggherren, medverkar till att kontrollplanen följs och närvarar vid besiktningar. Krävs för de flesta lov- och anmälningspliktiga åtgärder enligt plan- och bygglagen.

Kontrollplan

PBL 10 kap

En plan enligt plan- och bygglagen som anger vilka kontroller som ska göras, mot vad och av vem under ett byggprojekt. Fastställs av byggnadsnämnden och ligger till grund för slutbeskedet.

Kvalitetsplan

Den del av KMA-arbetet som beskriver hur kvaliteten ska säkras i projektet — kontroller, toleranser, ansvar och hur avvikelser hanteras. Konkretiseras löpande genom egenkontroller.

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll

Återkommande, lagstadgad kontroll av att ventilationssystemet fungerar som avsett. Utförs av certifierad funktionskontrollant med intervall som beror på byggnadstyp och ventilationssystem.

PBL

Plan- och bygglagen (2010:900)

Lagen som styr planläggning av mark och vatten samt byggande — inklusive lov, kontrollplan, kontrollansvarig, tekniskt samråd och slutbesked. Grunden för den formella byggprocessen.

Primärenergital

kWh/m²·år

En byggnads energiprestanda uttryckt per kvadratmeter A_temp och år, viktad med primärenergifaktorer för olika energibärare. Är sedan flera år huvudmåttet för energikrav i stället för specifik energianvändning.

Riskanalys

Systematisk identifiering och bedömning av risker i projektet — för arbetsmiljö, kvalitet eller miljö — med åtgärder som minskar sannolikhet och konsekvens. Ligger till grund för bland annat arbetsmiljöplanen.

Samordnad provning

Gemensam funktionsprovning av samverkande installationer — som styr, ventilation, värme och brand — för att verifiera att systemen fungerar tillsammans före överlämning. Dokumenteras i ett provningsprotokoll.

SFP

Specific Fan Power

Ett mått på hur mycket eleffekt ett ventilationsaggregat drar i förhållande till luftflödet (kW per m³/s). Lågt SFP innebär energieffektiva fläktar; kontrolleras i energikartläggningen.

Slutbesked

PBL 10 kap

Byggnadsnämndens besked om att en byggnad får tas i bruk, sedan byggherren visat att kraven i bygglov och kontrollplan är uppfyllda. Utan slutbesked får åtgärden normalt inte användas.

U-värde

W/m²·K

Värmegenomgångskoefficienten som anger hur mycket värme som passerar genom en byggnadsdel per kvadratmeter och grad temperaturskillnad. Lägre U-värde betyder bättre isolering.

ÄTA

Ändringar · Tillägg · Avgående

Ändringar, tilläggsarbeten och avgående arbeten i förhållande till kontraktet enligt AB 04 och ABT 06. Ska dokumenteras och regleras löpande för att undvika tvister om ersättning.